Dilatasyon, temelden çatıya kadar bloklar arasına bırakılan derz boşluktur. Genellikle 30 metre aralıkla uygulanır. Maksadı, binanın sarsıntı dayanıklılığını, genleşmeye mukavemetini artırmak ve bağımsız yapıların farklı oturmamasıdır.

Dilatasyon boşluklarının yalıtımı, dilatasyon bandı ve poliüretan mastik kullanılarak onarımı müteakiben poliüretan malzemeyle su yalıtım kaplaması yapılarak tamamlanır.

Dilatasyon ve su derzi yalıtımında kullanılacak ürünlerde bitki köklerine karşı dayanıklılık, su teması için uygunluk, yüksek mekanik dayanıklılık gibi özelliklerin olması gerekir.

Dilatasyon ve Derzlerde Poliüretan Su Yalıtımı suyun geldiği yönden veya içeriden inşaat aşamasında yapılabilir. İnşaat aşamasında yapılan su yalıtımının işlevini yitirmesi durumunda yeniden dilatasyon su yalıtımı ihtiyacı ortaya çıkabilir.